بحلول نهاية آب ، تجاوزت المبيعات 88 مليار درهم حيث يتكدس المشترون في المنازل الجاهزة وغير المخططة
منظر لقناة دبي في الليل. بحلول تشرين الثاني ، سيبدأ المطورون في العودة بإطلاق واسع النطاق في دبي بعد تفويتها طوال عام 2020.
دبي: لا يمكن أن يتحسن انتعاش سوق العقارات في دبي - يقترب إجمالي المبيعات من علامة 100 مليار درهم لعام 2021. وبحلول نهاية آب نفسه ، تجاوزت الأرقام 88 مليار درهم - وهذا يتجاوز بكثير التوقعات الأكثر تفاؤلاً التي تم الإعلان عنها في بداية العام.
هذا العام ، يقود المستخدمون النهائيون والمشترين لأول مرة التحول في سوق العقارات. كما أن الصفقات المدعومة بالرهن العقاري آخذة في الازدياد ، حيث يتحول السكان الذين لديهم خطط طويلة الأجل للبقاء في البلاد من الإيجار إلى شراء منزل فعلياً.
لكن الإضافة الأكبر - من نقطة ثابتة للمطورين ، على الأقل - من أرقام المعاملات في آب التي نشرتها بروبرتي فايندر هي أن المبيعات غير المخطط لها أيضًا تحقق انتعاشاً قوياً. إذا استمرت هذه اللحظة لمدة ستة أشهر أخرى على الأقل ، فإن المخاوف بشأن الشقق غير المباعة التي تسد سوق العقارات في المدينة ستثبت أنها لا أساس لها من الصحة إلى حد كبير.
الآن ، الحديث هو أنه بحلول تشرين الثاني ، سيبدأ المطورون في العودة بإطلاق واسع النطاق في دبي بعد تفويتها لعام 2020 بأكمله. في الواقع ، كانت التوقعات تشير إلى أن التعافي لن يشهد إلا بحلول 2023-24.
اقبال الاشهر
في الواقع ، كانت المبيعات خلال شهري تموز و آب هي أعلى مبيعات شهرية منذ عقد. كما أن عدد الصفقات اليومية البالغة مليار درهم المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي آخذ في الارتفاع. الاعتقاد السائد بين المستخدمين النهائيين هو أنه إذا تأخروا لفترة أطول ، فستبدأ قيم الممتلكات في الزيادة وكانوا سيفوتون فرصة جيدة.
كما أن عدد الصفقات اليومية البالغة مليار درهم المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي آخذ في الارتفاع.
قال أحد أكبر المستثمرين في المدينة: " أتلقى كل يوم ما لا يقل عن 10 مكالمات من سماسرة يريدون معرفة ما إذا كنت أخطط لبيع أي من ممتلكاتي في النخلة أو دبي هيلز". " أقول لهم ، بأدب ، لماذا يجب علي البيع الآن في الوقت الذي يبدأ فيه السوق في الانتعاش فقط؟
لمدة خمس سنوات ، كانت أسعار هذه العقارات أقل من قيمة بيعها. الآن ، بدأت المتعة ".
بالنسبة لسوق العقارات في دبي ، ستكون المتعة هي السرعة التي يمكن أن تتجاوز فيها 100 مليار درهم في الأسابيع المقبلة.