المعاملات العقارية في دبي تصل إلى 8 سنوات للمرة الثانية في نوفمبر
المعاملات في 11 شهراً تصل إلى 135.4 مليار درهم. يستمر إكسبو 2020 دبي في إحداث تأثير إيجابي على القطاعات المختلفة في دبي.
سجل قطاع العقارات في دبي 55,651 صفقة بيع بقيمة 135.4 مليار درهم في أول 11 شهراً من عام 2021.
وفقاً للبيانات الصادرة عن بروبرتي فايندر يوم الاثنين ، فإن قيمة معاملات مبيعات العقارات تزيد بنسبة 88.39 في المائة عن عام 2020 ككل ، وهي بالفعل أعلى رقم مبيعات سنوي منذ عام 2014.
تستمر الآثار المتتالية لإكسبو 2020 دبي في التأثير بشكل إيجابي على مختلف قطاعات الإمارة ، لا سيما قطاع العقارات ، حيث سجل شهر تشرين الثاني أعلى أرقام مبيعات شهرية في ثماني سنوات.
وهذا هو الشهر الثاني على التوالي الذي سجلت فيه الصفقات العقارية أعلى مستوياتها في ثماني سنوات في تشرين الثاني.
شهد تشرين الثاني 2021 7,000 صفقة مبيعات بقيمة 17.96 مليار درهم ، مما يجعله أفضل شهر تشرين الثاني على الإطلاق منذ أن بدأت الحكومة في نشر البيانات علناً.
ومن المثير للاهتمام ، أن العقارات في دبي شهدت أفضل أكتوبر على الإطلاق خلال السنوات الثماني الماضية حيث ضخ المستثمرون 13.12 مليار درهم في قطاع العقارات من خلال 5,352 صفقة.
منذ بداية معرض إكسبو 2020 في دبي ، كان هناك 12,352 صفقة بيع عقارات بقيمة 31.08 مليار درهم. وشمل ذلك 7,000 صفقة مبيعات ثانوية / جاهزة بقيمة 19.84 مليار درهم و 5,352 صفقة مبيعات على الخارطة بقيمة 11.24 مليار درهم.
في تشرين أول 2021 ، كانت 54% من جميع المعاملات للعقارات الثانوية / الجاهزة و 46% للعقارات على الخارطة. تداول السوق على الخارطة 3,219 عقاراً بقيمة إجمالية 6.84 مليار درهم. وأجرى السوق الجاهز 3,781 صفقة بقيمة 11.12 مليار درهم.
وبمقارنة تشرين الثاني 2021 على أساس شهري حتى تشرين أول 2021 ، زادت القيمة والحجم على الخارطة بأكثر من 50% وزاد الحجم الثانوي بأكثر من 17.4% وزادت القيمة بنسبة 27.6%.
وبالنظر إلى إجمالي المعاملات ، فقد ارتفع إجمالي قيمة المعاملات بنسبة 36.9% وزاد الحجم بنسبة 30.8% مقارنة بشهر تشرين أول.
بمقارنة الأداء العام للشهر مقارنة بشهر تشرين الثاني 2020 ، شهد تشرين الثاني 2021 زيادة في المعاملات بنسبة 80.4% والتي زادت في القيمة بنسبة 138.8%. للحصول على مقارنة أكثر واقعية عند مقارنتها بشهر تشرين الثاني 2019 ، كان لشهر تشرين الثاني 2021 معاملات أكثر بنسبة 45.4% والتي كانت أكثر من حيث القيمة بنسبة 104.2%.
"تستمر اتجاهات المبيعات في الازدهار على أساس شهري ، ومن المثير للاهتمام ملاحظة أن تشرين الثاني 2021 كان لديه أكبر قدر من معاملات المبيعات منذ الإعلان عن اكسبو 2020 في كانون الاول 2013. السؤال الذي يشغل بال الجميع هل بدأنا نرى تأثيرات اكسبو 2020 قالت لينيت ساكيتو، مديرة الأبحاث والبيانات في بروبرتي فايندر: "في سوق العقارات والاتجاهات تقدم لنا الإجابات".
ومن المثير للاهتمام أيضاً أن نلاحظ أن 2021 حتى الآن سجلت أعلى قيمة على الخارطة منذ عام 2009 والتي كانت ذروة المبيعات على الخارطة في دبي. وأضاف ساكيتو أن البيانات تظهر بوضوح أن المستثمرين والمستهلكين واثقون من مستقبل دبي الذي تعززه المبادرات الحكومية الاستباقية والمشاريع العقارية الجذابة ورؤية المدينة.