بحسب تقرير "Zeitgeist 2022" الصادر حديثاً من Property Finder، شهد السوق العقاري في دبي عاماً قياسياً في سنة 2022، حيث بلغ عدد المبيعات المسجلة 88,028 معاملة حتى نوفمبر، مقابل 60,258 معاملة في عام 2021.
ويمثل هذا الرقم زيادة ملحوظة بنسبة 46 بالمئة متجاوزاً بذلك الذروة السوقية المسجّلة في عام 2013 بنسبة 38 بالمئة.
بهكذا ارتفاع، تكون القيمة السوقية لسوق دبي العقاري قد تجاوزت حاجز ال240 مليار درهم، مسجلةً بذلك زيادة ربحية حوالي ال61 بالمئة مقارنة بعام 2021. وقد ساهم النجاح الساحق لصفقات البيع على المخطط في ازدهار سوق دبي العقاري بشكل منقطع النظير في عام 2022، حيث سجّل نموّاً بمعدل 86 بالمئة مقابل عام 2021.
وشكّلت صفقات الشراء على المخطط 44 بالمئة من مجموع التعاملات لعام 2022، متقدمةً على نسبة ال40 بالمئة التي حققتها في العام الماضي من حيث حجمها في السوق الذي شهد تحوّلاً فيما بين نمطي الأداء المذكورَين.
فبالرغم من أن القيمة المسجّلة لهذه التعاملات في عام 2021 بلغت حوالي ال44.6 مليار درهم، ارتفعت قيمة هذه التعاملات إلى نحو 35 بالمئة من إجمالي التعاملات، مسجلة بذلك ناتجاً كليّاً يُقدّر ب83 مليار درهم.
وقد شهدت أولى تعاملات بيع الشقق كبرى الأرقام (فيما يتعلق بالقيمة السوقية)، وفي ذات المنحى، فقد حققت القيمة السوقية الإجمالية لمعاملات الفلل والتاون هاوس أعلى رقماً قياسيّاً مسجّلاً، متجاوزة الرقم السابق الذي سجلته عام 2021.
وصرّح سكوت بوند، المدير الإقليمي ل Property Finder بأنه: "نظراً لظروف السوق المتقلبة، فقد شهد عام 2022 تغيراً في سلوك المستهلك، حيث كان أداء السوق استثنائياً بشكل قياسي لعوامل عدة تشمل زيادة الطلب، الأحداث والمبادرات الحالية كالمونديال في قطر، الإقامة الذهبية، والسعي المتزايد للتحوّل إلى اقتصاد إلكتروني. كل ذلك كان سبباً أساسياً في تزايد الاهتمام بسوق العقارات على المخطط، حسب ما تبين لنا من مؤشرات البحث على موقعنا الإلكتروني."
وتبعاً للتقرير، فإن البحث عن الشقق نشط في الأحياء التالية: نخلة الجميرا، دبي داون تاون، قرية جميرا الدائرية، مساكن شاطئ جميرا، أبراج بحيرات الجميرا. أما بالنسبة للفل والتاون هاوس، فقد تصدرت البحث المناطق التالية: دبي هيلز استيت، نخلة الجميرا، المرابع العربية، المرابع العربية 2، داماك هيلز (أكويا داماك)، أكويا، مدينة الشيخ محمد بن راشد، واليانبيع.